Как кризис повлиял на рынок элитной недвижимости

Спрос на элитное жилье в кризис также сократился, но не так заметно, как это было в сегменте эконом-класса. Сейчас рынок постепенно начинает восстанавливаться, но общие тенденции на нем поменялись.

Элитная недвижимость как и любая другая почувствовала на себе влияние затянувшегося экономического кризиса, который стал причиной появления новых тенденций в этом сегменте жилья.

Элитная недвижимость – это особый сегмент рынка, которого кризис коснулся, но совершенно не так, как это происходило на рынке жилья доступного. Количество сделок в этом сегменте также сократилось и на первичном и на вторичном рынке, но не так значительно, как в эконом-сегменте. Цены на некоторые предложения заметно снизились.

Если посмотреть актуальные на сегодня предложения элитной недвижимости на сайте http:/www.lun.ua/, то можно отметить, что сократившееся в 2015 году количество предложений такого жилья постепенно восстанавливается. То есть те игроки рынка, которые из-за нестабильности экономики снимали свои апартаменты  с продажи, все-таки возвращаются.

Кризис породил несколько интересных тенденций, которые ранее были несвойственны этому сегменту рынка, но сейчас воспринимаются как вполне естественные:

• Максимальным спросом сейчас пользуются квартиры с площадью от 120 до 150 квадратных метров с функциональными планировками и без каких-то особых излишеств в виде слишком просторных холлов, террас и летних помещений.
• Большинство покупателей сейчас приобретают эту недвижимость для себя, а не с целью инвестирования, поэтому их интересует выгодность расположения объекта, наличие рядом необходимой инфраструктуры, парков, удобных дорог.
• Отдавая себе отчет в том, что покупателей на рынке пока еще не слишком много, каждый из них понимает заинтересованность продавцов, поэтому настаивает на получение скидки в размере 10-15% и почти всегда ее получает.

Поведение продавцов, предлагающих элитное жилье на первичном рынке, также изменилось. Для привлечения покупателей и скорейших продаж они готовы активно идти навстречу клиентам, улучшая качество своих предложений и оптимизируя их стоимость. Сейчас все чаще элитное жилье строится не только по индивидуальным проектам, а с применением действительно эксклюзивных особенностей, которые помогут выделить объект на фоне других предложений. Готовы застройщики и на то, чтобы предлагать скидки, а также выгодные условия рассрочки, позволяющие покупателям приобретать недвижимость на максимально привлекательных для них условиях.

В 2015 году, да и в год нынешний, новых объектов элитного жилья на рынке первичной недвижимости появится не слишком уж много, но их будет вполне достаточно для обеспечения пока еще не в полной мере восстановившегося спроса.